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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【考察項目介紹】

項目一：中海·越湖雲起

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】中海集團

【建筑面積】42377.28米 【容積率】1.32

【項目介紹】越湖雲起為中海旗下高端序列產品《雲起系》，項目深度結合紹興文化與當代居住需求，推出“四代洋房”與“新臺門院墅”兩大產品線。深挖紹興臺門文化內核，提出“新臺門”理念，萃取其“禮序為魂、庭院為心”的精神內核，以當代設計語言煥新，打造真正有文化、有溫度、有傳承的居所。整個小區配置有下沉會所，茶室、會客廳和健身房圍繞一方水院鋪開，流水疊瀑的景墻之上，還會有一個以烏篷船為靈感的藝術廊亭。

越湖雲起在建筑立面上也是做了很多創新，4層院墅產品保留了中式美學的設計，同時用灰色鋁板和古銅色鋁板代替青瓦，側面用灰藍調石材外墻代替白墻，既保留了石材的沉穩，讓建筑立面既有 “黛瓦白墻” 的韻律。洋房產品也是充分利用了大面積玻璃立面搭配銀色鋁板和古銅色鋁板構成“鎏光鏡月“的現代美學。屋頂采用“進賢冠”設計，保留了古風意蘊，讓傳統“中庸和諧”的美學，在現代建筑中得以延續。項目溯源臺門建筑美學，匠筑總長約50米，高度達約6米的巍然門儀，三進臺門禮序，縱向遞進、橫向延展，泗水歸堂，灑金流銀，步步盡顯東方之美；越湖雲起以地上地下雙會所 ，讓公區成為 “家庭聚合” 的載體；以“林泉山水為筆”雕琢空間，呈現禮、序、承、賞、集、幽的六大雅集，構建具有東方美學的生活場景，感受“可游、可居、可感”的立體山水場景。

項目二：元壟·泓廬

【建筑類別】排屋 、洋房 【品牌商】元壟集團

【建筑面積】108608.58平米 【容積率】1.02

【項目介紹】元壟·泓廬為元壟集團“灣府系”迭代著作。項目獨占三面環水的天然半島格局，東、西、南三面被水系環繞，形成“玉帶環腰”的優質居住格局。不同于傳統低密社區的單一布局，項目采用“沿湖排布+高低過渡”規劃理念：臨水一線排屋錯落引景入室，洋房置于北側形成“前庭攬湖、后背有靠”的穩定格局，實現自然與居住的深度融合。

建筑以“現代形，東方意”為設計理念，從宋畫中汲取靈感，打造出兼具雅致韻味與現代氣質的建筑立面的東方氣韻。部分外立面采用大面積玻璃與香檳金鋁板的組合，以玻璃的通透融合鋁板的質感，營造出輕盈而又沉穩的視覺感受。屋頂采用宋式歇山頂，檐口平緩、層層出挑；欄桿、檐廊等細部則復刻宋式建筑的精巧紋樣，讓“宋風美學”不再是抽象概念，而是可感知、可觸摸的細節。項目通過“引湖入園、借水造景”的設計理念，將水系景觀與社區園林完美融合，推窗即可攬瀲滟波光，出門便能沿水岸漫步，感受微風與綠意的滋養！

項目三：金昌· 煙波飛鷺

【建筑類別】洋房、疊拼、獨棟、聯排 【品牌商】金昌集團

【建筑面積】166388.96平米 【容積率】1.50

【建筑設計】零壹城市建筑事務所 【景觀設計】玖鹿設計

【項目介紹】項目落址世遺蕭紹運河、中央豪宅區坂湖、原會稽山酒廠三大貴脈聚合之地，近攬坂湖景觀與一線運河景觀資源。承襲白鷺系豪宅血統，汲取世界曲線前沿理念，提純、升級金昌曲線，萃選航空級鋁材等高造價用材，全新時代審美。

煙波飛鷺的三維曲線立面，謀面即驚艷！靈動與個性共生的金昌曲線、通透輕盈的全落地玻璃以及立體感與力量感共生的鋁板出檐...每一處設計都直擊內心審美！在景觀設計上，金昌·煙波飛鷺的景觀設計團隊是玖鹿團隊，曾榮獲IDEA-KING國際景觀規劃設計大獎(艾景獎)。外部景觀上，煙波飛鷺充分尊重環境，沿著水岸打造了一座白鷺公園，營造出一個豐富文化質感和視覺體驗的景觀休憩空間。主要景觀帶與區內夜光跑道系統密切結合，打造了功能豐富、界面美觀的“一庭一池、兩區五園”復合型的景觀節點，為業主構建了滿足24小時需求的園林生活圖景。 約720米江岸線、約3.1萬㎡曲境園林、金昌曲線、無界之境、白鷺之翼、藝術白調。

項目四：濱江·詠舟府

【建筑類別】高層 【品牌商】濱江集團

【建筑面積】113914米 【容積率】2.40

【建筑設計】GAD

【項目介紹】項目以“漂浮花園”為主題，通過立體空間、生態藝術與多功能分區的巧妙融合，打造出一座兼具未來感與藝術性的高端社區。創新性地抬升地庫，在空中營造出層次豐富的立體花園，真正實現純粹人車分流。項目首層全部架空，其中3、4、6、7號樓層高驚人（5.5米），為打造豐富的泛會所提供了絕佳條件。

項目由GAD合伙人張微操刀，以“美學、場域、意境”三位一體為理念，打造極具力量感的豎向線條與柔和圓弧倒角相結合的現代立面。270°極致轉角玻璃窗，將風光與視野最大化引入室內，重塑云城天際線。從下到上，底部是下沉式庭院、下沉式會所，中部是拾級而上的漂浮花園，再往上是中心花園、架空層空間和外立面，氣勢恢宏。打造“一軸四境十景”漂浮花園。約85米超寬尺度，約9.5米高鎏金大門，貴氣十足，歸家儀式感拉滿。步入其中后，整個社區的景觀如同立體山水畫，徐徐展開。蜿蜒的花徑階梯、垂直電梯流暢串聯不同空間，玻璃盒子如浮島般點綴其間，折射晨昏光影、四季風華。

項目五：越秀·如璽華院

【建筑類別】聯排、疊拼、合院 【品牌商】越秀地產

【建筑面積】43286.1平米 【容積率】 1.10

【建筑設計】上海聯創設計、基準方中建筑設計

【景觀設計】藍調國際

【項目介紹】如璽華院是由越秀、英冠、馭遠三大房企聯袂打造的低密墅區，限高30米。規劃了91套建面約217-298方排屋、72套建面約198-210方疊墅、21套建面約284方合院，排屋占絕對主力。如璽華院是杭州第一個采用架空平臺層的低密項目，第一次實現了「地面綠化+空中花園」的雙重景觀設計，向人們展現出一個更加垂直而立體的世界。

建筑結構上，項目結合在地文化匠造杭派美學住宅。比如，接待廳的斗拱同源六和塔宋式斗拱，盡顯“天地四方”和合的貴胄感與強烈的場域感。立面以玻璃幕墻和鋁板為主，搭配陶板與石材，打造出眼前一亮的外觀。色彩搭配上，延續東方建筑的典雅質樸，以暖色調與自然木色為主調，青綠色陶板作為點綴。以江南園林為藍本，深掘古海塘文化、鹽課司與桑蠶絲制文化，將藝術融與空間場景，打造專屬【如璽華院】獨特地域性的設計符號。以水、風雨連廊、空中懸挑平臺串聯山水相依風雅景致 , 呈現三層立體園林及 約15 米飛石疊瀑景觀，營造出豐富的空間層次感，中央布置大面積立體水景，如詩如畫。

項目六：招商蛇口·杭序府

【建筑類別】高層 【品牌商】招商局地產

【建筑面積】82997.5平米 【容積率】2.50

【項目介紹】杭序府整體抬高約3米，開創性地將社區的公區架構從橫向鋪排轉為立體打造，在垂體的規劃設計中，實現從地下車庫到“風光車庫”的升級、從社區花園到空中花園的進階、從平面景觀到立體園林的創新。項目汲取西泠結社之意，精心打造約2800㎡會所，規劃杭州首個斜插入下沉庭院的270°觀景恒溫泳池、SPA館、行政酒廊、紅酒雪茄吧、棋牌室、私宴廳、品茗軒、運動會所、桌球俱樂部等9大主題空間，量身打造杭州的“當代金石生活”。

杭序府在建筑立面上采用非對稱設計，并精心打造形如疾風卷浪的橫向線條，配合標志性建筑中部折線“凌云翱翔”以及折角飛檐“桂冠江河”，再次刷新作品的藝術張力。杭序府將九溪煙樹的“地脈靈韻”融入景觀營造，在長線條的峽谷地貌中，通過地形的高差來表現“九溪十八澗”從高到低逐級下跌的飛流之意。在多層多維的立體造景手法中，還原出透迤跌宕、九曲百折的園林游賞體驗，引導園林與人的交互。

項目七：華潤·元起觀潮

【建筑類別】高層、疊墅 【品牌商】華潤置地

【建筑面積】51648米 【容積率】2.30

【建筑設計】GOA 【景觀設計】JTL加特林/魏瑪景觀規劃

【項目介紹】華潤聯袂六位全球頂級大師聯名締造“五大奢觀”，建造“市中心首批架空平臺住宅”，將車庫、園林及歸家動線整體抬升，部分高層首層建于約12米的半空，如一座漂浮在天際線上的隱世浮島；更同步提升室內垂直尺度--全系高層標配約3.3米層高，把人居的“天花板”，又抬高了幾寸。

高層建筑立面材料以仿石鋁板+大面玻璃為主，房間層高3.3米。底部設有架空平臺，整體抬高6米，再加上5.7米的架空層，整體架空高度合計約12米。疊墅建筑立面材料則以石材+香檳金色鋁線條為主，首層層高3.9米，常規樓層層高3.5米，私梯入戶，下疊帶花園。元起觀潮約63米超尺度門庭，地面通鋪宇宙黑奢石，沉穩內斂；約13X5.5米的銅門，由匠人運用4種非遺工藝，手工鍛打出獨一無二的潮涌錘紋。以“立體山水，大隱于市”為理念，將江南園林的造境哲學轉化為現代建筑語言。整體園林規劃的更像一座垂直的森林，參考九溪煙樹設計水系，營造靜謐的調性。以東方禮序與現代景觀深度融合，五重儀式銅門與三進立體歸家體系，兩大懸浮森境與領潮觀廊、聽潮云島、空中漫嶼、翠湖熙庭、隱潮林境五大立體藝術花園，將自然與藝術嵌入社區肌理，讓歸家之路成為一場穿越風景的詩意旅程。

項目八：保利·天奕

【建筑類別】高層 【品牌商】保利地產

【建筑面積】283529平米 【容積率】2.40

【建筑設計】致逸設計 【景觀設計】 JTL加特林

【項目介紹】項目以“超級底盤”重構社區基座，打破城市與社區的界限;以“五境歸心”打造沉浸式歸家路徑;以“四季連廊”串聯樓棟，實現365日風雨無阻的觀景體驗。地庫層以“白晝集”理念突破傳統停車功能，成為融合健康生活、綠色能源與智能科技的復合空間。未來還將引入光伏技術與儲能系統，實現能源自循環與智慧管理，讓陽光車庫成為智慧社區的標配設施。

建筑立面選材兼顧未來感與品質感，采用Low-E中空玻璃保障通透視野，搭配貝金米黃鋁板，以現代工藝勾勒簡潔利落的線條；局部嵌入深灰色金屬格柵與科技感燈帶，既強化層次，又呼應未來科技城的科創基因，實現“未來形態，質感表達”。整體園林根植于杭州獨特的自然與人文肌理，以約6萬㎡的規模，匠心打造“一環三景六園”的立體景觀體系。以西溪濕地、九溪十八澗、青山湖為三大核心區，周邊串聯六座代表杭州園林精髓的名園，打造一條集“古典園林、自然野趣、人文故事”于一體的沉浸式游園線路。

注：最終行程以出發時為準！

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