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【課程背景】

2023年12月21日至22日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開。會議上提出2024年要推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，堅(jiān)持住建人精神品格。在當(dāng)前環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式將全面回歸本質(zhì)，以產(chǎn)品力提升競爭力的時(shí)代全新開啟。企業(yè)需要更新經(jīng)營理念、提升產(chǎn)品品質(zhì)，走高質(zhì)量發(fā)展之路，這也必將成為優(yōu)秀房企重點(diǎn)發(fā)力的方向！

2024年3月23-24日再次組織走進(jìn)金沙集團(tuán)，多維度近距離學(xué)習(xí)其經(jīng)營理念、產(chǎn)品力打造呈現(xiàn)、盈利提升手段等核心執(zhí)行策略，探索其行穩(wěn)致遠(yuǎn)發(fā)展背后的致勝密碼!

金沙有三寶“建筑、景觀、物業(yè)好”，讓我們一起觀建筑、看景觀、享服務(wù)、聽講解、重細(xì)節(jié)、共發(fā)展……穿越周期,拾級而上！

【課程大綱】

河南金沙集團(tuán)是一家從縣城走出來的“草根”小房企，卻憑借一己之力成為了業(yè)界競相追捧學(xué)習(xí)的精細(xì)化地產(chǎn)“扛旗者”、地產(chǎn)界的“蟲草”，不僅吸引到全球設(shè)計(jì)大師前來助陣，更吸引來上千家房地產(chǎn)同行慕名到訪，是業(yè)界名副其實(shí)的區(qū)域深耕型品質(zhì)房企。

為什么一定要去金沙？

1.金沙是一家典型的逆勢增長的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學(xué)習(xí)，少走彎路;

2.在極度低迷的市場環(huán)境下，重倉拿地王，實(shí)現(xiàn)開盤即秒光，堪稱“現(xiàn)象級”房企;3.負(fù)債為零，沒有運(yùn)用任何資金杠桿的情況下，在單一四線城市實(shí)現(xiàn)年銷60億;4. 在售價(jià)僅四千多的縣域市場，完美實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)與低成本的平衡;5. 金沙項(xiàng)目銷售價(jià)格和速度碾壓同區(qū)域頭部房企，集中交房零投訴，物業(yè)費(fèi)收繳率100%。

【活動收益】

1.學(xué)習(xí)區(qū)域型深耕房企的經(jīng)營頂層邏輯與與獨(dú)特的企業(yè)文化；

2.學(xué)習(xí)區(qū)域型深耕房企產(chǎn)品力研發(fā)與升級打造；

3. 深度了解從"賣房子"轉(zhuǎn)變?yōu)?quot;引領(lǐng)美好生活方式“的服務(wù)商模式實(shí)現(xiàn)溢價(jià)；

4.學(xué)習(xí)精細(xì)化工程施工管理與落地手段；

5.學(xué)習(xí)掌握提供適配當(dāng)?shù)氐?ldquo;極致產(chǎn)品”下的成本管控思路；

6.學(xué)習(xí)了解園林景觀溢價(jià)落地的實(shí)戰(zhàn)方法；

7.學(xué)習(xí)掌握金沙獨(dú)特利好的口碑營銷邏輯；

8.學(xué)習(xí)極致物業(yè)的貼心服務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)化管理；

【活動特色】

1、建立房企之間的直接對話，0距離溝通，促進(jìn)行業(yè)翹楚間的智慧碰撞！

2、實(shí)地考察金沙東院、天悅、天和、壹號院四大精品項(xiàng)目，深度學(xué)習(xí)！

3、專業(yè)人士全程陪同講解，多維度剖析項(xiàng)目規(guī)劃、外立面、戶型、示范區(qū)、園林景觀、施工工藝、交付樣板間等，一鏡到底！

【金沙簡介】

金沙集團(tuán)是河南本土企業(yè)，成立于2007年。深耕商丘，是當(dāng)?shù)鼐?xì)化地產(chǎn)領(lǐng)跑者、河南地產(chǎn)新銳力量。經(jīng)過16 年的快速發(fā)展，經(jīng)營管理成熟穩(wěn)健、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)風(fēng)清氣正，擁有雄厚的開發(fā)實(shí)力和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。先后開發(fā)建設(shè)了30個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積 600 余萬方，服務(wù)業(yè)主超過 20 萬人。金沙集團(tuán)旗下項(xiàng)目，都因精細(xì)化的管理、一流的工程質(zhì)量、精美的景觀環(huán)境、貼心的物業(yè)服務(wù)和高性價(jià)比而受到消費(fèi)者的青睞，也成為眾多房企的研學(xué)參訪對象。

【項(xiàng)目介紹】

項(xiàng)目一：金沙東院｜承古開新，傳續(xù)世家風(fēng)范

項(xiàng)目介紹：物境、情境和意境是東方審美的三個(gè)層級，是中國造園智慧的結(jié)晶。物境求真、情景慰心、意境暢神，既是一種價(jià)值觀，又是一種方法論。

中國之美，造極于宋。金沙東院造園之始，立意半隱，采用半山半水布局，借鑒蘇州拙政園小飛虹，宋代的屏風(fēng)、紗窗、垂簾，打造若隱若現(xiàn)的觀景廊橋。

金沙東院采用傳統(tǒng)造園手法，為層峰人士營造東方園林的巔峰美學(xué)。在這一方天地之中，有詩意，有美景，更有屬于現(xiàn)代人的追求和向往。

項(xiàng)目二：金沙天悅｜境見生活本真，再現(xiàn)東方厚韻

金沙天悅是超前時(shí)代的、超越傳統(tǒng)的、超前審美的城市高定作品。公建化風(fēng)格立面，徐輝大師擔(dān)綱建筑主筆，建筑風(fēng)格采用超現(xiàn)代天幕美學(xué)，運(yùn)用無邊的設(shè)計(jì)手法，晶彩石立面嵌入大面積全景系統(tǒng)落地窗。

項(xiàng)目三：金沙天和｜森林式·共享社區(qū)

商丘住宅小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)的“天花板”。

已交付小區(qū)提標(biāo)又增配：市政行道樹由女貞樹升級為銀杏樹，市政人行道由建菱磚升級為濱州青天然石材，外立面由真石漆升級為晶彩石，洋房由國產(chǎn)系統(tǒng)窗升級為YKK系統(tǒng)窗，首家使用丹麥KOMPAN兒童娛樂設(shè)施。

項(xiàng)目四：金沙壹號院——“森嶼住假式”豪宅

項(xiàng)目位于河南省商丘市柘城縣雙河街道，項(xiàng)目占地面積約60畝，建筑面積14萬方，綠化率高達(dá)38%，容積率僅2.89，一共625戶。共規(guī)劃了8棟樓，一共2個(gè)出入口方便日常出行，產(chǎn)品全部以大平層戶型為主，面積區(qū)間約為150—240㎡。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個(gè)社區(qū)的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬多㎡，金沙有一個(gè)準(zhǔn)則，就是“當(dāng)建筑與園林沖突的時(shí)候，建筑要禮讓園林”。金沙壹號院的立面，借鑒游艇美學(xué)流線，采用無邊界曲線設(shè)計(jì)。而且壹號院的高窗墻比，以及鋁板線條和晶彩石搭配的相得益彰，給人以極大的視覺震撼，成為商丘建筑的顏值擔(dān)當(dāng)。

先入景，后入戶

百米城市界面與自然完美結(jié)合

一副立體山水畫卷渾然天成

日月湖孤品，六位頂級設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂擔(dān)綱產(chǎn)品設(shè)計(jì)，匠心集萃。擁有“最美營銷中心”2022年疫情期間首次開盤勁銷7.1億，3個(gè)月清盤，在全國市場都堪稱上演神話一般！

吳老師

具有二十多年商業(yè)零售和商業(yè)項(xiàng)目及商業(yè)地產(chǎn)全生命周期全程營運(yùn)管理等一線操盤的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展，特別是在新城新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與營運(yùn)管理的實(shí)踐中不斷總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)令學(xué)員們受益匪淺。操盤的項(xiàng)目類型主要有：商旅文特色景觀商業(yè)街區(qū)、城市商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、大型購物中心、商業(yè)廣場等數(shù)百萬平方米的商業(yè)項(xiàng)目。特別是在輕資產(chǎn)輸出方面，為近百個(gè)商業(yè)項(xiàng)目把脈授業(yè)，獲得重生。在經(jīng)驗(yàn)傳授方面，為數(shù)百個(gè)商業(yè)企業(yè)傳道授業(yè)，培養(yǎng)了一大批中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的中堅(jiān)力量，目前諸多學(xué)員已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營的主力軍。現(xiàn)任某大型商業(yè)集團(tuán)一線實(shí)際操盤人，負(fù)責(zé)近三百萬平方米商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。

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在線報(bào)名：走進(jìn)金沙一深度揭密區(qū)域型房企經(jīng)營策略和利潤新增的道與術(shù)-最終無底色(商丘)