我要預(yù)訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景：

產(chǎn)業(yè)園屬于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)部門領(lǐng)域。橫向來(lái)說(shuō)，具備商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的一般性特征；縱向來(lái)說(shuō)，從投資到管理、再到租售，法律風(fēng)險(xiǎn)存在方方面面，所以都需要嚴(yán)格的控制和把關(guān)。每個(gè)崗位人員，特別是管理人員都應(yīng)當(dāng)掌握與之相關(guān)聯(lián)的法律知識(shí)和行業(yè)知識(shí)，全盤性質(zhì)的了解才能更好的服務(wù)于企業(yè)。

本課程本著貼近實(shí)務(wù)，讓企業(yè)員工從學(xué)以致用的原則出發(fā)，全方位的了解產(chǎn)業(yè)園租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括招商談判、經(jīng)營(yíng)管理、合同管理、簽約再到項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)及管控，來(lái)切入詳細(xì)講述。

課程特點(diǎn)：

主要從產(chǎn)業(yè)園的出租人和承租人雙視角出發(fā)，聯(lián)動(dòng)全流程合規(guī)、實(shí)務(wù)性強(qiáng)、重點(diǎn)突出、過(guò)程中將結(jié)合容易爆發(fā)的問(wèn)題和實(shí)踐中經(jīng)驗(yàn)性應(yīng)對(duì)方法，加深學(xué)員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，增長(zhǎng)相關(guān)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。

課程收益：

1．讓企業(yè)員工了解產(chǎn)業(yè)園的合規(guī)性特點(diǎn)和注意事項(xiàng)；

2．讓每一位管理人員超脫出自己的專業(yè)和管理視角，全方位的了解產(chǎn)業(yè)園在租賃中突出的法律風(fēng)險(xiǎn)，深刻意識(shí)到這些看似平常實(shí)際經(jīng)常爆發(fā)的問(wèn)題，以便日常規(guī)范化；

3．增強(qiáng)企業(yè)員工的法律意識(shí)。

學(xué)員對(duì)象：

產(chǎn)業(yè)園相關(guān)人員

課程大綱：

1.產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀

①產(chǎn)業(yè)園的定位和發(fā)展階段

②產(chǎn)業(yè)園的功能類型

2.產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)

①租金 ②物業(yè)管理 ③停車費(fèi)

3.產(chǎn)業(yè)園的邏輯框架

4.產(chǎn)業(yè)園租賃合同的特點(diǎn)

①產(chǎn)業(yè)園租賃合同的組成部分

②合同無(wú)效的情形

③一般性注意事項(xiàng)

④經(jīng)常性爆發(fā)問(wèn)題

⑤招商談判

⑥經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

5.簽訂合同注意的事項(xiàng)

6．經(jīng)典案例分析和總結(jié)

1)某園區(qū)訴商戶租賃合同糾紛案

2)某園區(qū)訴某公司租賃合同糾紛案

3)某物流園訴某公司租賃合同糾紛

王老師

講師簡(jiǎn)介：

王海鵬老師

知名律師，講師，實(shí)戰(zhàn)型法律合規(guī)專家

長(zhǎng)期專注于公司法商事領(lǐng)域以及房地產(chǎn)、土地行業(yè)領(lǐng)域的研究。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

在公司法商事領(lǐng)域，王海鵬律師對(duì)公司的治理結(jié)構(gòu)、法律正規(guī)化、風(fēng)險(xiǎn)防控體系、股權(quán)投資、訴訟處理、法律培訓(xùn)、監(jiān)察審計(jì)等等方面有著深入的研究和大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

在房地產(chǎn)、土地行業(yè)領(lǐng)域中，王海鵬對(duì)交易架構(gòu)設(shè)計(jì)、投融資收并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)勾地、合作開(kāi)發(fā)、城市更新以及常規(guī)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控等方面擁有廣泛而豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和大量成功案例。

部分項(xiàng)目業(yè)績(jī)?nèi)缦拢?/p>

1.武漢雅居樂(lè)花園增資擴(kuò)股項(xiàng)目（占地610畝，對(duì)價(jià)款33個(gè)億）；

2.武漢漢南庭瑞觀瀾增資擴(kuò)股項(xiàng)目（對(duì)價(jià)款6.4個(gè)億，計(jì)容總建面239509.46）；

3襄陽(yáng)市松鶴路承債式收并購(gòu)項(xiàng)目（宗地編號(hào)20175901，總建面為173454.2米）；

4.襄陽(yáng)市龐公路22號(hào)收并購(gòu)項(xiàng)目（占地面積53231.3平方米）；

5.武漢市江悅府項(xiàng)目（合作開(kāi)發(fā)）；

6.武漢市華宇旭輝星空項(xiàng)目（合作開(kāi)發(fā)）；

7.長(zhǎng)沙市南宸府項(xiàng)目（合作開(kāi)發(fā)）；

8.重慶御景湖山項(xiàng)目（合作開(kāi)發(fā)）。

主講課程：

《地產(chǎn)類非訴案件分析的綜合維度》《公司法培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)營(yíng)銷從銷售到銷售宣傳到交付的法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)與交叉防范》《并購(gòu)?fù)锻匾c(diǎn)》

《房地產(chǎn)的投資基礎(chǔ)邏輯和操盤法律風(fēng)險(xiǎn)》《房地產(chǎn)投資的邏輯》

《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)中最容易忽視的問(wèn)題》

我要預(yù)訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com